在打算搬进一所住宅之前，除了要推算飞星和理气之外，还需要查清这座住宅以前有什么人住过。尤其是遇到一所便宜又美观的二手房时，更要核查它会不会是凶宅。因此在风水学中有“外事杂诀”中有“入宅先问前人”的口诀。
一：如果是买空置很久，或者价格过低的二手旧房，那购买前最好先了解前主人，了解此房曾经的历史较好。因为有些二手房是前主人入住后因因种种不畅而卖掉的，而有的房是被前主人视为凶宅而出售的，这需要多方了解为好。如前主人入住后意外死亡或变故的，这种房不买为好。因为有时不得不信邪，你无法肯定入住后是否会重蹈覆辙。就是不要使用上一家人留下的床。尤其是这张床原来的主人是因病过世的，如果你也睡在同一张床上，那么这个带有病符的磁场依旧存在，就会影响的你的健康，这些风水禁忌都是要注意的。
二：位置在立交桥旁，交叉的大道旁，高压电塔和电台电视塔，加油站旁的二手房需要回避。因为此类的住宅，周边冲煞严重，轻则危及运势，重则损害健康，所以必须要注意。
三：二手房大多是老户型，在户型的布置上不合理的情况多见，有些基本的规则需要遵守。如阳台或主卧室不可正对大路，阳台或主卧室不能正对附近建筑物的转角或尖角，这些状况在风水上都是不利的。尽量选择合理的户型来看。
四：二手房大多在老社区，如果二手房周围建筑都很高，而二手房住宅却很小，那个人的发展将受到严重影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要调整自家风水布局。
五：二手房所在的位置不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，凡有此现象皆为不利风水。
六：二手房的采光度需要多加重视。过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，不过此类问题也可以通过在室内装长明灯来解决。而常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在源头上避免最佳。
七：要回避易潮湿或臭烂的地质。此类住宅容易滋生晦气，如果是二手房的位置，那么对人的健康损害不用多说。
八：所谓近朱者赤近墨者黑，古有孟母三迁，勿与恶邻或素质低下者为伍。所以好的邻居或小区很关键。如恶劣风水存在于区域性的，那入住后难免也会受到波及和同化。
上一篇：租房应该注意什么问题 下一篇：买房对邻居的选择有什么要求