1、不要选冷清衰败的小区 如果一个小区或是大楼，大部分住户都已搬走了，或是新的小区住户是很多，这时就会显得冷清衰败，人气不旺。这样的地方，衰运已经形成难有发展;而且由于空屋过多，容易招来一些流浪汉聚集，对住宅安全也不利，选择住宅时千万不要贪便宜就勉强选择这样的地方。
2、楼房要“藏风聚气” 在现代城市中，通常没有真正的山环水抱的居住环境。但风水学认为形即有灵，楼房周围的建筑物即是山，马路即是水。如果楼房后面有高楼大作为“靠山”，左右有大厦环抱挡风，前方有马路环绕而过，也可视为“山水抱”的格局。
相反，附近没有其他高楼挡风的孤耸之楼，或者过于低矮的住房，或风速太强或空气停滞，应尽量避免。
3、选择“龙强虎弱”的楼房
理想住宅为：左有青龙，右有白虎，以“龙强虎弱”为吉。在城市中，大厦也可为“山”，因此，大厦的左右方各有楼房，也为吉地。龙强虎弱分为四种情况：
(1)、龙起虎伏，即左方小山或楼屋较高，而右方较低。
(2)、龙长虎短，即左方较为长阔，右边较为短窄。
(3).龙近虎远，即左方距自己较近，而右方较远。
(4)、龙盛虎衰，即左方楼宇较多，右方楼宇稀少。
5、找有“靠山”的楼房
住宅以背山面水为吉，大厦的后方也要有靠，宜坐实朝空。即大厦背后有山，或者有其他高大宽阔的楼房，这就等于是坐实。
如果大厦后方有多座形体相近的楼房，因其数量众多，也属靠山。若背后有一座矮山丘，因其是天然之山，力量强大，也为吉。但是，若背后楼房比本身矮小、稀少，便属靠山无力。
5、不要选水火忌十字的房型
水火忌十字中的水，是指住宅中的厕所，火指厨房。水火不留十字线，意思是说厨房和厨房不能在住宅的正前、正后、正左、正右和中心点位置。因为，厕所是污秽之地，属孤阴，宜居不利之方，厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。由于现代建筑的厨厕是固定的，因此在购买前要考察清楚。
水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多等。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚等方面的疾病。
6、住宅大小要适中
住宅的大小要适中，并非越大越好。住宅的大小选择要根据居住的人数而决定，住宅大而人少，空旷缺人气，则阴盛而阳乏，主暗病纠缠，阴灵寄居;住宅小而人多，空间拥护，阳盛而阴少，主家人脾气暴躁，官司是非多。
7、大楼层高要适中
住宅的层高通常在2.8米左右，在加吊顶、铺厚地板之后，净空高度可能只有2.5~2.6米甚至更矮，这样的空间会让居住者有一种心理压抑感，长期居住对身心无益。因此，当你挑选楼房时，应尽量选择层高在2.8米以上的楼层，以3米左右为佳，过高的话屋子显得空荡，对照明、冷气的要求也相应提高，提高装修成本。
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