当我们从开发商手中接过小区的平面图或鸟瞰图，第一时间必会先审视一下其平面图形，即小区的整体外形，同时也可亲自到实地去走走，看看图与实地是否相符。观察小区的平面几何图形只是看个大概，不必计较内部桌、凳、草、木、山、石、水、一亭等是否与图一摸一样，因为它并不是竣工图而是效果图，很可能会随着施工的进程而发生改变，只要实际建成后不至于面目全非即可。其实，效果图的商业因素更多。它是一幅未来家园的构想图，实际完成要严格按照政府所批准的标准来实观。效果图是设计师和开发商尽力完成的一个尽善尽美的作品，购房者也不可过分拘泥于效果图的真实性，还是要在小区建成后多看多走，亲身体会小区的购买价值。
小区内平面的自然弯曲、伸展以及建筑立面的配合要令人愉悦，切忌直切或者人为做作。如果天生地理环境不良，那种见缝插针式的地域使得项目过于紧凑，造成牢笼般的压抑，应该尽量避开这种楼盘。
1.三角形的小区
三角形的小区是指小区三面被路包围呈现三角地形，从风水学上来看，居住在三角形地域内的人们发生不良现象或生病的几率会高一些。如果想解决这个问题，此时就应该在小区三角形锐角的区域种上绿植，以缓解其形状。若小区的形状呈拐把形，处理的方法与三角形的道理类似。值得注意的是，如果小区占地十分广阔，又有几十栋楼宇建在其中，则不在此限。
2.缺角形的小区
中国自古讲究圆满，因此小区的地形不能缺角。如果被切去的一角面积很小，便不必计较。若小区占地被大大地切去一角，则可以用绿地填平。在园林设计时，这一点是完全可以补救的，让天然的缺点变成自然的优点，优良的设汁师应该不在话下。
3.小区大门外马路反弓
小区大门外马路反弓为“退气”格局。反弓路，就是马路像一张弓的弓背一样向外面的方向伸展。所谓“进气”，就像七八岁的孩子，虽然身体还很弱，但随着时间的推移会越来越强壮;而“退气”的现象就像46岁以后的男女，在身体、精神、能力、智力、体力方面只会走下坡路，怎么也无法跟自己的过去相比了。并不是说处于“退气”阶段的男女需马上退休回家，而是需要慢慢学会“原谅”和“放松”自已，把事业和家庭的重担慢慢交给后来之人，不要拼命地去证明自己一切“不减当年”，因为你从客观上已经“退气”，因此要慢慢学会舍弃，学会放掉一些心思，放掉一些烦恼，让整个身心愉悦，才能保证身体健康，家庭和睦。所以小区门外之路或大楼门外之路不要反弓，反弓就像“退气”一样，情况会越来越差，最好要“环腰”，环腰道路则如同“进气”的道理一样的。
4.小区被其他邻楼包围
如果一个小区被其他小区或相邻单位的高楼包围，同时自身占地面积小，楼层相对低，完全淹没在别人的怀抱之中，只能通过一条窄路才能到达自己的大门。那么你可以先看看还有没有其他小区可供选择。因为，小区大门的位置要开阔，方便出入直通大街最好。而如果一定要选择这样的小区，万一大门被遮挡的话，应该在其他可能的位置重开一门，让该小区的“出路”敞亮起来。
此外，小区的基本格局应该是前窄后宽、前低后高形。前区窄小而后区宽大的小区，前低可能是地势低也可能是楼房低，后高可能是地势高也可能是楼房高。但切忌低的地势建高楼而后面高的地势却建了低的房子。
不难发现，世界经典建筑群体都是前面窄而后面宽、前面低后面高的，这符合越走越宽和越走越高的道理，像一个“棺材”形， “棺材”通“官财”。虽然这是传统的说法，但可以试想一下，布达拉官如果不是依山而建就没了雄伟气概;九华山上地藏王的道场化成寺，是巍峨雄浑的开山之作，站在山顶遥遥望去，可以轻而易举地看到雄浑的山脉，它就是典型的前窄后宽，前低后高的建筑群。
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